Description

**[À VENDRE] Appartement d’Exception idéal pour habitation familiale ou investissement locatif avec Forte Rentabilité – L'Hivernage, Marrakech** Situé au cœur du quartier le plus prisé de Marrakech, au sein d'une résidence sécurisée de haut standing, cet appartement d'exception à l'esthétique moderne et sobre offre une opportunité d'investissement clé en main rare sur le marché. **Caractéristiques principales :** * **Superficie habitable :** 133 m² idéalement agencés. * **Stationnement :** Une place de garage titrée de 13 m² en sous-sol. * **Prix de vente (meublé) :** 2 550 000 DH. **Performance locative démontrée :** * **Statut :** Exploité actuellement avec le statut de Superhôte sur Airbnb. * **Rendement :** Un taux de remplissage constant de 80%, garantissant des revenus locatifs immédiats et réguliers. **Descriptif du bien :** * **Espace jour :** Un vaste salon lumineux aux lignes épurées, s'ouvrant sur une terrasse sans vis-à-vis. * **Espace nuit :** Des suites raffinées avec salles de bain contemporaines et rangements intégrés. * **Cuisine :** Entièrement équipée avec des matériaux haut de gamme. * **Prestations de la résidence :** Climatisation centralisée, finitions nobles, sécurité 24/7 et accès à la piscine. Idéal pour un investisseur recherchant un placement performant et sécurisé, ou pour un acquéreur en quête d'un pied-à-terre de prestige entièrement meublé dans l'un des meilleurs emplacements de l'Hivernage. **Contact et visites :** Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter.