Description

À vendre : élégante petite villa de ville avec beaucoup de charme, au cœur de Marrakech Située dans le quartier calme et central d’Aïn Mezzouar, cette charmante maison de ville au style marocain contemporain offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commodités et des principaux axes de la ville. Édifiée sur un terrain de 291 m², la villa développe environ 115 m² habitables par niveau, répartis sur un sous-sol, un rez-de-chaussée légèrement surélevé et un étage. Les façades rose ocre, les menuiseries vert amande, les arches et les sols en zellige et carreaux ciment lui confèrent un charme authentique, rappelant les maisons bourgeoises marrakchies. Le sous-sol se présente sous forme d’un grand loft avec double accès sur les 2 jardinets de la maison, avec cuisine et buanderie, offrant un espace polyvalent pouvant servir d'un grand studio, d’atelier ou de salle de jeux... Le rez-de-chaussée et l’étage proposent chacun une organisation fonctionnelle avec 2 chambres, 2 salles de bains, un beau salon, une grande salle à manger et une cuisine, permettant une utilisation familiale ou une mise en location par niveaux, ou un investissement locatif sur airbnb. Les pièces de vie sont confortables, dotées de nombreux rangements intégrés et de la climatisation. À l’extérieur, la maison s’articule autour d’un agréable jardin intérieur de part et d'autres, planté d’agrumes et de nombreuses essences, créant une atmosphère intime et verdoyante. Une belle terrasse au rez-de-chaussée, abritée par une pergola, prolonge le salon et la salle à manger, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente. La propriété dispose enfin d’une place de garage au sein de la parcelle, dans un environnement résidentiel, calme et sécurisé. proche de toutes les commodités. Quartier Aïn Mezzouar, emplacement calme et central : à environ 5 minutes de la gare et de Guéliz, 10–15 minutes de la médina et 10minutes de l’aéroport Marrakech-Ménara, avec plusieurs établissements de santé et commerces à proximité immédiate. PRIX DE VENTE: 325.000 Euros (3.400.000 dh) H.F.A FRAIS AGENCE : 5% HT